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明升体育网:合同法和消费者保护法寻求救济

时间:2020/8/20 16:29:04   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:杨琴发:墓地环绕的房子和人们所说的鬼屋并不完全一样。人们所指的凶宅一般是指非正常死亡的房屋。在社区周围购买墓地的买家可以根据民法、合同法和消费者保护法寻求救济。由于社区周围都是墓地,所以很难确定给买家造成的损失。因此,《消费者权益保护法》在司法实践中具有一定的适用性。消费者保护法对经营者通知义务的要求高于合同法,对有欺...
杨琴发:墓地环绕的房子和人们所说的鬼屋并不完全一样。人们所指的凶宅一般是指非正常死亡的房屋。

在社区周围购买墓地的买家可以根据民法、合同法和消费者保护法寻求救济。由于社区周围都是墓地,所以很难确定给买家造成的损失。因此,《消费者权益保护法》在司法实践中具有一定的适用性。消费者保护法对经营者通知义务的要求高于合同法,对有欺诈行为的开发商可以适用惩罚性赔偿。经营者没有履行必要的通知义务并不一定构成欺诈。只有当开发商故意隐瞒,甚至当买家询问时,开发商才会故意隐瞒,才会考虑欺诈法规的适用。

邓小静:社区周围有墓地,不是因为社区的房子有问题,而是因为周围环境有一些让大多数人无法接受的因素。从这个意义上说,附近有墓地的房子就不被认为是所谓的鬼屋。在我国的香港特别行政区,很多当地居民喜欢在有一定条件的墓地周围购买房产,因为他们相信风水。可以看出,社区周围的墓地的存在并不是买家在任何情况下都不能接受的条件。

买卖商品房,发展商和买受人必须依法签订有关协议。因此,开发商有义务对待售房屋及周边情况进行必要的通知。发包人不履行该义务,买受人因传统习俗等原因拒绝承认或者接受的,可以根据该民事法律行为的含义或者合同的权利义务主张该权利。在这场纠纷中,诉讼被触发。买受人可以根据民事实体法的有关规定,向法院申请裁定发展商因欺诈或不履行合同义务而撤销合同或赔偿损失,以保护其权利。

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